5 причин доверить нам продажу вашей квартиры или дома

Мы стремимся к безупречному сервису даже в мелочах. Это дает нашим клиентам общее приятное впечатление от работы с нами. Но, конечно, в первую очередь клиентов интересуют не впечатления, а конкретная выгода: время, деньги, гарантированный и предсказуемый результат работы. Продавцы, которые работают с нами, имеют все эти преимущества.

img

Вознаграждение только за результат

Мы очень тщательно подходим к заключению любого договора и готовы брать на себя ответственность за результат. «Если взялся – доводи до конца» — вот наш девиз. В отличие от многих других агентств, мы ни при каких обстоятельствах не попросим вас компенсировать расходы на рекламу или другие наши затраты. Мы понимаем опасения наших клиентов

При заключении договора нас часто спрашивают:

«А что, если договор закончится, а квартира не продастся? Мы будем что-то должны?».
В ответ мы всегда отвечаем: «Нет. Вы ничего не будете оплачивать в этом случае. И это зафиксировано в договоре».
Только такой подход мотивирует агентов сделать все возможное, чтобы недвижимость была продана в нужные сроки.

img

Мы можем продать вашу недвижимость в среднем на 5% дороже!

Думаете, это чудесные обещания? Продажа недвижимости – это наука, основанная на фактах и точном расчете. Цена определяется спросом. Чем выше спрос, тем большую цену может получить продавец. А что влияет на спрос?

Конечно, есть факторы, которыми управлять не получится: экономическая ситуация, уровень цен на аналогичные предложения и объем этого предложения, доходы населения и т.д. Но есть фактор, который полностью зависит от нас – потребительские предпочтения. Если интересно, можете посмотреть в Википедии.

 

Чистая, светлая, опрятная квартира стоит гораздо дороже, чем точно такая же, но грязная, прокуренная и захламленная. Квартира, где все документы приведены в порядок и нет никаких вопросов, нравиться покупателям больше, чем квартира, по которой надо собирать все документы и вопросов масса. Еще покупателям нравятся альтернативные квартиры, где уже подобран вариант для покупки. Им нравится, когда квартиру показывает пунктуальный, вежливый и компетентный риэлтор. Есть много нюансов, которые определяют выбор покупателя, кроме цены.

Мы знаем, как повысить интерес покупателей, как сделать из вашей недвижимости «конфетку», которая будет однозначно продана в среднем на 5% дороже аналогичных предложений.

img

Никаких непредвиденных расходов

В стоимость наших услуг по договору на продажу недвижимости входит много опций, за которые в других агентства с вас могут попросить дополнительные деньги. Если вы продаете недвижимость вместе с нами, то вам как продавцу, нужно просто приехать на сделку и получить заранее согласованную сумму за вашу недвижимость.

Вы получаете без каких-либо доплат:
• профессиональную фотосъемку вашей недвижимости
• 3D тур для потенциальных покупателей
• получение полного комплекта документов, необходимого для продажи
• платные объявления на всех ведущих сайтах о недвижимости, которые ежедневно обновляются и продвигаются на первые строчки в поиске

Кроме того, Вы как продавец не несете никаких расходов на сделке. Для вас будут бесплатными:
• составление договора купли-продажи в простой письменной или нотариальной форме
• услуги нотариуса
• государственная регистрация перехода права собственности
• банковский аккредитив или аренда банковской ячейки

img

Ваша недвижимость всегда элитная. Независимо от цены!

Мы считаем, что разделение клиентов на элитных и не очень, которое практикуется во многих агентствах, не отвечает требованиям современного рынка недвижимости.
Независимо от того, продаете вы пентхаус в центре Москвы или квартиру в «пятиэтажке» на окраине, вы получаете максимально компетентное, уважительное и эффективное обслуживание.

Каждая квартира или дом по-своему уникальны, различные типы недвижимости требуют разного подхода. Например, процесс продажи квартиры в престижном жилом комплексе в центре Москвы, конечно, несколько отличается от процесса продажи типовой квартиры в спальном районе. Различаются сроки продажи, порядок ценообразования, портрет потенциального покупателя, конкурентная среда и многое другое.

Но это не значит, что продавец типовой квартиры должен получить менее качественные услуги, меньше внимания, уважительного отношения, чем продавец самой дорогой недвижимости.

img

Вы сами определяете нужный срок продажи квартиры или дома

Мы привыкли слышать клиентов и уважать их пожелания. Мы не навязываем своего мнения о цене недвижимости и оставляем решающее слово всегда за клиентом. Наша задача предоставить Вам максимально точную проверенную информацию и дать компетентные рекомендации, которые позволят выбрать подходящую для вас стратегию продажи.

Долгосрочная стратегия. Предполагает продажу на растущем рынке. Объект выставляется с существенной наценкой к среднему уровню цен. Расчет на покупателей, которые готовы доплатить за редкое, уникальное предложение. Предполагает продажу в пределах 6 месяцев для квартир и в пределах 1 года для загородной недвижимости.

Консервативная стратегия. Ориентир – средняя цена аналогичных предложений, с запасом на торг. Стратегия уместна на стабильном рынке. Предполагает продажу в срок до 3 месяцев для квартир и до 6 месяцев для домов и земельных участков.

Конкурентная стратегия. Ориентир – самые интересные аналогичные предложения. Стратегия для снижающегося рынка. Позволяет получить максимальную цену в разумные сроки, без последующего снижения цены. Сроки: до 2-х месяцев для городской недвижимости и до 4-х месяцев для загородной.

Срочная продажа. В пределах месяца. Только для квартир. Стратегия разрабатывается индивидуально, в зависимости от особенностей конкретного объекта. Подробнее вы можете прочитать об этой услуге на отдельной странице.

Важно. Какую бы стратегию вы не выбрали, мы обязательно доведем проект до успешного результата.

Рассчитайте стоимость услуги по продаже с помощью калькулятора

Что продаем?

Ценовой диапазон

Собственность

Где продаем?

Состояние?

Актуальный: не старше 5 лет
Не старше 10 лет
Не старше 5 лет
Евро (старше 10 лет) и эконом (старше 5 лет)
Евро (старше 15 лет) и эконом (старше 10 лет)

Сроки продажи?

Лучшая цена
Привлекательная цена
Лучшая цена
Среднерыночная цена
Привлекательная цена
Рассчитываем, что цены вырастут
Среднерыночная цена
Рассчитываем, что цены вырастут
Цена существенно выше рынка
Цена существенно выше рынка, тесттттт1111

Использование?

Юридические нюансы (плюсы)

Юридические нюансы (минусы)

менее трех лет с открытия наследства
за последние три года

Характеристики (плюсы)

Панорамные виды на город, на воду или лес
Панорамные виды на город, на воду или лес

Характеристики (минусы)

окна на козырек подъезда, магазины на 1-м этаже внизу и др.
снос несущих стен, объединение лоджии, перенос "мокрых" точек и др.
Промзоны, кладбища, свалки и др.
Свалки, промзоны и др.

Стоимость услуг:

Хотите получить дополнительную скидку?

Отправить заявку с результатами менеджеру (мы вам перезвоним):

    Вы можете сохранить результаты для последующей консультации:

    Частые вопросы наших клиентов:

    Сколько времени нужно, чтобы продать квартиру в Москве?
    Продажа типовой московской квартиры в норме не должна длиться дольше 2-3 месяцев. Этот срок позволяет спокойно, шаг за шагом, рассудительно организовать продажу. Начиная с максимально возможной цены, сверяясь регулярно с ситуацией на рынке, анализируя спрос, мы в итоге найдем оптимального покупателя и не уступим лишнего в цене. Конечно, это средние сроки. Уникальная, элитная квартира может дожидаться заветного покупателя и год и два. Продажа квартиры, в которой есть очевидные для покупателей недостатки, тоже может потребовать дополнительного времени. Перед заключением договора с нашим агентством мы вместе с клиентами разрабатываем и фиксируем подробный план продажи, который учитывает все особенности недвижимости, обстоятельства, в которых происходит продажа, и, конечно, пожелания наших клиентов. Это позволяет четко прогнозировать сроки и продать квартиру максимально выгодно.
    Агентство недвижимости, с которым я сейчас работаю, постоянно просит снизить цену. Вы тоже будете этим заниматься?
    К нам очень часто обращаются клиенты, которые уже много месяцев или даже лет пытались продавать недвижимость с помощью других агентств или частных риэлторов. Такое может случаться, когда агент не захотел потратить время на серьезное профессиональное исследование объекта и берется продавать его по завышенной цене. Часто такие агенты просто не знают, как такое исследование делается. Через некоторое время такой агент понимает, что просчитался и начинает просить клиентов о снижении цены. Их это, естественно, раздражает, ведь изначально агент их обнадежил перспективами продать недвижимость дороже, и каждое снижение они воспринимают как реальную потерю денег. В давние времена, когда цены на недвижимость практически непрерывно росли, такие ошибки сходили с рук. Недвижимость как бы «дозревала» до нужной цены. На стабильном рынке и тем более на рынке снижающемся такие ошибки оборачиваются для клиентов существенной потерей времени и денег. Чтобы избежать таких недоразумений, перед заключением любого договора в нашем агентстве мы составляем вместе с клиентами детальный план продажи на весь срок действия договора. И если на каком-либо этапе продажи объективно требуется снижение цены, то наши клиенты знают об этот с самого начала и имеют полное представление о том, чем это снижение обусловлено. Мы считаем, что клиент и риэлтор не должны заниматься все время борьбой за снижение цены. Мы за то, чтобы работать с клиентами как одна команда, вместе продавать недвижимость максимально дорого и быстро.
    Я могу одновременно рекламировать свою квартиру вместе с агентством?
    Нет. Это превращает клиента и риэлтора в конкурентов и всегда приводит к конфликтным ситуациям, вредит продаже объекта. У наших клиентов в этом просто нет необходимости. Мы регулярно предоставляем вам информацию о том, где и как рекламируется ваша недвижимость, даем ссылки на все рекламные объявления. Таким образом, вы всегда можете удостовериться в том, что ваша недвижимость размещена абсолютно во всех необходимых источниках, рекламируется ярко, эффективно, постоянно продвигается. Мы всегда учитываем индивидуальные пожелания клиентов связанные с рекламой их недвижимости.
    Я хочу продать квартиру, но там пока живут арендаторы. Можно ли начинать продажу квартиры?
    Такое возможно. Но мы настоятельно рекомендуем продавать квартиру свободную от арендаторов. Посторонние люди при показе квартиры, которые прямо не заинтересованы в продаже недвижимости, со своим жизненным укладом, большим количеством личных вещей - это всегда осложняет продажу. Покупателю трудно представить себя в этой квартире хозяином, он чувствует себя непрошеным гостем и спешит уйти. Часто квартиранты прямо препятствуют продаже, отказываются показать квартиру на протяжении нескольких дней, вмешиваются в общение с покупателем, дают негативные комментарии, не поддерживают квартиру в опрятном виде, курят в квартире. С другой стороны, бывают ситуации, когда для наших клиентов критически важно сохранить ежемесячные доходы от аренды на период продажи квартиры. У них достаточно хорошие отношения с арендаторами, и те готовы помочь с показами. Естественно, мы учитываем обстоятельства наших клиентов. При этом мы стараемся всячески поддерживать дружелюбные отношения с арендаторами, согласовываем показы с учетом их возможностей, во время визитов бережно относимся к их личному пространству. Мы заранее предупреждаем их о предстоящей сделке, так чтобы они имели достаточно времени подыскать другое жилье.
    Какие гарантии дает ваше агентство недвижимости, что моя квартира будет продана?
    Мы даем вам 100% гарантию, что добросовестно выполним все наши обязанности по договору и сделаем все от нас зависящее, чтобы получить нужный результат. Этого в подавляющем большинстве случаев достаточно для того, чтобы сделка состоялась. В договоре четко прописано, что вы имеете право в любой момент, без каких либо последствий, расторгнуть договор с агентством, если агентство не выполняет принятых на себя обязательств. Мы гарантируем то, что зависит от нас самих. Так же мы даем 100% гарантию, что вы своевременно узнаете о тех обстоятельствах, которые мешают продаже вашей квартиры. Это могут быть изменения на рынке недвижимости, появление аналогичных квартир в продаже по более низкой цене или строительство, которое начинается у вас под окнами, а может неприятный сосед по лестничной клетке, который каждый раз выходит покурить, когда приходят покупатели. Многие факторы могут повлиять на конечный результат. Мы готовы преодолевать их вместе с вами.
    whatsapp icon