ПРОДАЖА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ШАГ ЗА ШАГОМ
Давайте вместе спланируем продажу вашей недвижимости. Каждая квартира, дом или земельный участок имеют свои особенности. Однако, главные этапы работы всегда остаются неизменными.
В «МИНИСТЕРСТВЕ НЕДВИЖИМОСТИ» процесс продажи отлажен до мельчайших деталей. Мы строго придерживаемся технологий, которые позволяют нам гарантированно продавать любой объект недвижимости за максимальную цену точно в установленный срок.
Вы можете сами проследить весь путь от заключения договора до сделки. Достаточно одного клика чтобы сделать первый шаг и начать продажу.
1
Заключение договора
Правильно выстроенные отношения на этапе заключения договора позволяют нам успешно продавать недвижимость в нужные сроки. Мы за то, чтобы клиенты имели полную, объективную информацию о предстоящем проекте. Это дает нашим клиентам возможность уверенно выстраивать свои жизненные планы и получать только приятные сюрпризы.
читать далее >>
При заключении договора мы совершенно бесплатно предлагаем нашим клиентам:
- Профессиональную оценку недвижимости – мы не просто смотрим и сравниваем объявления в интернете, мы проводим полноценное исследование.
- Выезд агента на дом или в офис – мы готовы предложить высочайший сервис в удобном для вас месте и в удобное время.
- Простой и понятный договор на услуги - никаких пунктов мелким шрифтом. Никакой предоплаты. Прозрачная комиссия агентства.
- Анализ документов на недвижимость - полная ясность: какие документы нужно собрать, какие обновить, нет ли ошибок в документах.
- Юридические консультации - все вопросы гражданского, семейного, жилищного права, которые могут иметь отношение к вашей сделке. И никаких сюрпризов от налоговой в будущем.
2
Предпродажная подготовка
Недвижимость: самая обаятельная и привлекательная
От того, как ваша недвижимость будет презентоваться потенциальным покупателям, напрямую зависит конечная цена продажи и ее сроки. Здесь мелочей не бывает. Мы сделаем все необходимое, чтобы ваше предложение было самым заметным и привлекательным.
читать далее >>
На старте проекта мы предлагаем нашим клиентам:
- Профессиональная фотосессия вашей недвижимости – даже самая обычная квартира может показать себя ярко и привлечь внимание покупателей.
- Безупречная рекламная кампания – все ведущие сайты, ежедневное платное продвижение, наружная реклама, ни один даже самый ленивый покупатель не пройдет мимо вашего предложения.
- Сбор полного пакета документов – абсолютно бесплатно мы сами собираем полный пакет документов для предстоящей сделки.
- Создание 3D презентации – новые технологии позволяют покупателям совершить виртуальную экскурсию, особенно эффективно это работает с покупателями из других регионов.
- Собственно предпродажная подготовка (Home Staging) – вместе с клиентами, путем минимальных вложений мы делаем из любой, даже самой запущенной квартиры «конфетку», которая стоит на порядок дороже и продается быстрее.
3
Поиск покупателя
«Ждать у моря погоды» — это не наш стиль
При правильной подготовке поиск покупателя – это активный и увлекательный процесс. На любую недвижимость есть свой спрос.
читать далее >>
Чтобы поиски покупателя были быстрыми и результативными, мы делаем следующее:
- Качественный прием обращений от покупателей – мы принимаем звонки, письма, сообщения от покупателей в режиме 24/7, всегда позитивно, всегда бодро. Первое впечатление – самое главное.
- Проведение показов – покупатели обязательно отметят пунктуальность и компетентность, которые мы демонстрируем на каждом показе. Естественно, агент всегда присутствует лично. После показа работа не заканчивается. Мы постоянно на связи со всеми кто проявил интерес.
- Регулярные исследования конкурентов – вы точно знаете, как ведут себя на рынке ваши прямые конкуренты, знаете главные новости и тенденции на рынке недвижимости и можете принимать взвешенные решения о дальнейшей стратегии продажи.
- Отсев «фальшивых» покупателей – трудно даже представить, какое количество совершенно лишних людей звонит каждый день по объявлениям о продаже недвижимости. Мы берем их всех на себя.
- Профессиональный торг – имея опыт сотен успешно проведенных сделок, мы знаем все тонкости и приемы, которые может использовать покупатель. С нашей помощью вы получите за вашу недвижимость максимум.
4
Подготовка к сделке
В этом деле мелочей не бывает!
Отлично! Покупатель найден! Однако впереди еще масса вопросов, которые нужно урегулировать, чтобы сделка прошла в нужный срок, без потери нервов или вообще не сорвалась в самый последний момент.
читать далее >>
Для этого необходимо:
- Юридически грамотное соглашение об авансе (задатке) – абсолютно все детали предстоящей сделки будут заранее оговорены и зафиксированы письменно с учетом ваших интересов.
- Согласование сделки с банком покупателя – оценка, согласование в страховой компании, разрешение на сделку. Это и многое другое может понадобиться, если покупатель использует ипотечный кредит. Все эти вопросы мы решим сами в нужный срок.
- Сбор свежих документов – если срок действия некоторых документов истек, мы опять соберем все что нужно непосредственно к сделке.
- Юридические консультации для покупателя – советы друзей, новости по телевизору, форумы в интернете часто делают покупателей нервными и излишне подозрительными. Мы успокоим их и будем терпеливо разъяснять раз за разом все особенности предстоящей сделки, чтобы все в итоге прошло в позитивной деловой атмосфере.
- Регламент сделки – за несколько дней до сделки мы готовим и рассылаем всем участникам детальный сценарий, по которому будет проходить сделка, расписанный по минутам. Все точно – как в банке!
5
Сделка
Закономерный результат!
Мы сопровождаем наших клиентов во всех вопросах, как на самой сделке, так и после нее, до тех пор, пока все обязательства между продавцом и покупателем не будут выполнены.
читать далее >>
Этап сделки включает в себя следующее:
- Подписание договора купли-продажи – вы имеете полную ясность по каждому пункту договора, который подписываете.
- Взаиморасчеты – самое главное: ничто не помешает вам получить деньги за вашу недвижимость точно в срок и в полном объеме.
- Государственная регистрация перехода права – независимо от того, заключаете вы нотариальный договор или в простой письменной форме, мы возьмем на себя все хлопоты, связанные с получением зарегистрированных документов.
- Акт приема-передачи недвижимости – мы сопровождаем наших клиентов при фактической передаче недвижимости, чтобы даже незначительные бытовые и хозяйственные вопросы, которые могут возникнуть у покупателя, были решены в позитивном ключе и у всех остались только хорошие воспоминания от сделки.
- Как потратить деньги – эти непростую задачу вам уже придется решать самостоятельно. Если, конечно, вы не решите тут же купить другую недвижимость)))
Оставьте заявку и начните продажу вашей недвижимости прямо сейчас
Услуги по продаже недвижимости
Услуги при покупке недвижимости
Отправить заявку на покупку недвижимости
Отправить заявку на продажу недвижимости